Не смотря на то, что в настоящее время на большинство земельных участков в установленном законом порядке оформлены документы, подтверждающие факт их существования как индивидуально-определенных объектов недвижимости, это не гарантирует их неприкосновенности и защищенности от посягательств посторонних лиц.

Разграничьте! Как показывает практика, большинство земельных участков не имеет четко установленных границ. Прежде всего это касается тех участков, которые в соответствии с частью 3 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) считаются ранее учтенными земельными участками, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Информация о границах земельных участков и их координатах является одной из уникальных характеристик объектов недвижимости, которая согласно статьи 8 Закона о регистрации вносится в кадастр недвижимости (далее — ЕГРН) при постановке земельного участка на кадастровый учет.

Проблем будет много. Отсутствие установленных в соответствии с законом границ у земельного участка влечет за собой множество негативных последствий.

Наиболее тяжелое из них квалифицируется статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ как самовольное занятие земельного участка.

Под самовольным занятием понимается использование земельного участка или его части лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Неустановленные границы земельного участка могут привести к непреднамеренному самовольному занятию какой-то части соседних земельных участков, за что предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.

Отсутствие установленных границ земельного участка чревато и другими осложнениями: во-первых, это ограничение свободы распоряжения земельным участком. Его будет невозможно разделить или объединить со смежным земельным участком. Во-вторых, вероятны разного рода споры и судебные разбирательства с соседями, касающиеся установления реальных границ участка на местности; в-третьих, реальна угроза предъявления соседями требований о сносе построек, расположенных в непосредственной близости к границе участка.

Наличие у земельного участка установленных границ и их координат позволяет оценить его реальную площадь и местоположение, что оказывает влияние на параметры разрешенного на участке строительства, и тем самым повысит его рыночную стоимость и степень коммерческой привлекательности.

Ценная информация. Так как же узнать, установлены ли границы у принадлежащего вам земельного участка и имеются ли об этом сведения в ЕГРН?

Информация о местоположении границ земельного участка и его координатах содержится в разделах 3, 3.1, 3.2 Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Также в данных разделах указываются кадастровые номера смежных земельных участков и, при наличии такой информации в ЕГРН, почтовые адреса и (или) адреса электронной почты собственников смежных земельных участков.

В случае отсутствия в ЕГРН сведений о границах земельного участка, а также в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты определенны с точностью ниже нормативной, в реквизите «Особые отметки» раздела 1 «Сведения о характеристиках объекта недвижимости» выписки из ЕГРН указывается: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Это означает, чо местоположение земельного участка на местности не определено и для установления его границ вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Для получения сведений из ЕГРН в виде  Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости необходимо обратиться в любой многофункциональный центр (МФЦ) с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН.

Еще более быстрым способом получения сведений из ЕГРН является направление электронного запроса через сайт Росреестра (https://rosreestr.ru). Для этого достаточно в разделе «Электронные услуги и сервисы» найти вкладку «Получение сведений из ЕГРН» и заполнить форму запроса, не требующую от заявителя специальных навыков, знаний и дополнительных условий.

Согласно требований норм и правил по благоустройству территории СП Нижнеаврюзовский  сельсовет МР Альшеевский район, принятых решением Совета СП Нижнеаврюзовский  сель совет № 93  от  23.05.2017г.

собственники (правообладатели) территорий (участков) с зелеными насаждениями обязаны:

-обеспечивать сохранность зеленых насаждений;

-не допускать их бесконтрольного разрастания;

-проводить систематическую вырубку деревьев и кустарников (снос зеленых насаждений) аварийных, старовозрастных, больных, потерявших декоративную ценность зеленых насаждений; вырезку сухих и поломанных ветвей, в целях пожарной безопасности, не допускать захламления участка валежником;

— производить регулярную уборку и покос травы на подъездных путях к домовладению и на прилегающей территории;

Окашивание газонов и закрепленных территорий от травяной растительности должно проводиться регулярно. Высота травянистого покрова не должна составлять более 6-8 см.

Уважаемые граждане!!!

Еще раз напоминаем Вам, что собственники (правообладатели) земельных участков и сооружений, участвуют в благоустройстве прилегающих территорий в порядке,  установленном Правилами и иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы благоустройства, содержания территорий.

Ответственными за благоустройство прилегающих территорий к зданиям (помещениям в них) и сооружениям являются собственники, владельцы и (или) пользователи.

Законом Республики Башкортостан о 23.06.2011 г.,№413-З «Об административных правонарушениях», пунктом 2 статьи 6.3 предусмотрена ответственность за «нарушения правил благоустройства». Указанное нарушение влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 1 тыс. руб., на должностных лиц от 2 до 3 тыс.руб., на юридических лиц от 20 до 30 тыс. руб.

Администрация СП Нижнеаврюзовский  сель совет

День Победы  в селе Нижнее Аврюзово и в селе Мечниково отметили  8 мая.  Мероприятие началось в 10.30  час.утра  с парада «Бессмертного полка». Школьники и сельчане  прошли по улицам села Нижнее Аврюзово с тарнспарантами своих дедов и прадедов воевавших в годы войны. У обелиска «Павшим воинам» собрались пенсионеры ветераны труда и тыла и школьники. В 11 час.утра состоялся митинг, посвященный 9 мая. Участники художественной самодеятельности сельского дом культуры совместно с учащимися СОШ и НОШ с.Нижнее Аврюзово выступили с концертными номерами. Организовали чаепитие. Пожилых ветеранов тыла поздравили на дому.

Глава сельского поселения

Нижнеаврюзовский сельсовет                                               Р.Р.Файрушин

В целях очистки, благоустройства и озеленения территории населенных пунктов сельского поселения
проходят  экологические субботники по очистке и благоустройству
территорий населенных пунктов и утвержден состав организационного комитета и план мероприятий
по проведению экологических субботников.

Приняты меры по приведению в надлежащий порядок рабочих мест,
производственных помещений, общественных и жилых зданий, дворов, улиц, дорог,
территорий населенных пунктов, закрепленных за предприятиями, учреждениями и организациями.
28-30 апреля,  в канун майских праздничных мероприятий  прошли уборки территории
населенных пунктов вдоль дорог по сбору твердобытовых отходов. Также 2 мая прошли субботники
на кладбищах! На границе территории сельского поселения обновили арку. Спасибо всем участникам!

Просим в дальнейшем также принять активное участие в экологических субботниках!

Отдел филиала ГКУ РЦСПН по Белебеевскому району и г. Белебею РБ в Альшеевском районе сообщает, что за получением государственных услуг, предоставляемых Отделом, можно также обратиться в офис МФЦ.

На сегодняшний день в с. Раевский  открыт  офис МФЦ, в котором предоставляется более 40 услуг в области социальной поддержки населения. Виды  услуг зависят от жизненной ситуации. Это может быть рождение ребёнка, установление инвалидности или выход на пенсию. В МФЦ можно подать документы на оформление детских пособий, получение материальной помощи, оформить льготы на оплату жилых помещений и коммунальных услуг и многое другое. Адрес: с. Раевский, ул. Ленина, д. 111.

В соответствии с распоряжением Правительства Республики Башкортостан от 16.11.2016 года № 1303­р принцип «одного окна» был усилен — с января 2017 года по март 2018 года в отдельных районах Республики этот принцип применялся как преимущественный способ получения услуг. Данный принцип работы оправдал себя. Поэтому с 1 апреля 2018 года будет организована работа по поэтапной передаче в полном объёме функций по приёму заявлений и документов на предоставление мер социальной поддержки в РГАУ МФЦ на всей территории Республики Башкортостан.

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг — учреждение, которое является связующим звеном между органами государственной или муниципальной власти и рядовым жителем страны. Проект создавался с целью упростить россиянам доступ к услугам властных органов, которые могут понадобиться в той или иной жизненной ситуации. Разветвлённая сеть центров позволяет гражданину получить услугу неподалёку от места его проживания и без очередей.

Напоминаем, что у жителей района есть возможность оформления полагающихся выплат и в электронном виде через региональный портал государственных услуг (РПГУ): http://rcspn.mintrudrb.ru/posts/65902. Этот способ особенно удобен для граждан, имеющих место регистрации в районе, но фактически проживающих в городах.

По всем интересующим вопросам необходимо обращаться в Отдел филиала ГКУ РЦСПН по Белебеевскому району и г. Белебею РБ в Альшеевском районе по адресу: с. Раевский, ул. Кирова, д. 1Г. Телефон для справок: 8 (34754) 2­34­51.

Министерство земельных и имущественных отношений республики Башкортостан извещает о проведении на территории Республики Башкортостан в 2019 году государственной кадастровой оценки земельных участков в составе:

-земель населенных пунктов Республики Башкортостан;

-земель водного фонда.

С 20 апреля 2018 года государственное бюджетное учреждение Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» (ГБУ РБ «ГКО и ТИ») НАЧИНАЕТ ПРИЕМ
ДЕКЛАРАЦИЙ от правообладателей объектов недвижимости о характеристиках соответствующих земельных участков в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости участков.

Декларация представляется в ГБУ РБ «ГКО и ТИ» лично либо по почте
в порядке, утвержденном приказом Минэкономразвития РФ от 27 декабря
2016 года №846, по установленной форме, опубликованной на официальном сайте btirb.ru или официальном сайте Минземимущества РБ mziorb.bashkortostan.ru.

ПРИЕМ ДЕКЛАРАЦИЙ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО АДРЕСАМ:

450097, г.Уфа, ул. Бессонова, д. 26 «А», окно №10;

450104, г.Уфа, ул. Российская, д.21, кабинет канцелярии.

ГРАФИК РАБОТЫ:

Пн.,  Вт., Ср., Четв.: с 8.30-13.00, 13.45-17.30 

Пт: с 8.30-13.00, 13.45-16.15.

ОТВЕТСТВЕННЫЕ ДОЛЖНОСТНЫЕ ЛИЦА:

Заместитель руководителя ГБУ РБ «ГКО и ТИ» —

Башмакова Алия Ришатовна

Начальник отдела государственной кадастровой оценки-

Саитгалин Рустем Азаматович

ТЕЛЕФОН: 8-347-246-89-73

Государственная Дума Российской Федерации приняла 21 декабря 2017 года закон, который внес много изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации. Среди них есть новая льгота по земельному налогу для пенсионеров – это право на налоговый вычет в виде уменьшения облагаемой базы.

Согласно новой редакции налоговый вычет представляет собой уменьшение налоговой базы по налогу на величину кадастровой стоимости в размере 600 квадратных метров (6 соток) площади земельного участка.

Перечень льготных категории остался прежним, но пополнился пенсионерами всех категорий:

— пенсионеры, получающие пенсии, назначенные в рамках пенсионного законодательства;

— мужчины от 60 лет и женщины от 55 лет, которым по закону положено ежемесячное пожизненное содержание.

Пенсионерам, имеющим один земельный участок с площадью 6 соток и менее, льгота будет предоставляется в полном объеме.

Если земельный участок превышает 6 соток, то расчет налога будет производится исходя из налоговой базы = общее количество соток участка  — 6 соток.

В случае если на пенсионера оформлено несколько земельных участков, воспользоваться новой льготой можно только по одному из них на выбор плательщика.

Уведомление о выбранном участке можно подать в любую налоговую инспекцию, а также в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), в случае не предоставления данного уведомления налоговым органом будет предоставлена льгота в отношении земельного участка с наибольшей суммой налога.

Налогоплательщики — физические лица, которые ранее предоставляли заявления на льготы по земельному налогу, вправе не предоставлять повторно заявление о предоставление льготы.

Если налогоплательщиком ранее не предоставлялось заявление на льготы по земельному налогу, то рекомендуем сделать это до 1 мая 2018 года, для корректного формирования налогового уведомления за 2017 год.

Главный государственный налоговый инспектор

отдела камеральных проверок № 3

Межрайонной ИФНС России № 31

по Республике Башкортостан

Р.Т. Тукаев

24.02.2018 года на хоккейных площадках МБУДО ДЮСШ с. Раевский и МБОУ СОШ № 2 с. Раевский прошли финальные игры
Чемпионата Альшеевского района по хоккею с шайбой, посвящённых 29-летию вывода Советских войск из Афганистана,
 на призы Героя России Рафика Ихсанова.  Приняли участие сборные команды сельских поселений Альшеевского района
  победители зональных игр.5 место – Нижнеаврюзовский с.с.